من المحتمل أن تزداد نسبة التخفيضات في الإيجارات بسبب الطلب المنخفض على الإسكان في قطر وسط جائحة فيروس كورونا في الربع الثالث ، حسبما أفادت كوشمان وويكفيلد قطر (CWQ).
وفقًا لـ CWQ ، فقد أثرت التدابير المتخذة للحد من انتشار COVID-19 بشكل أساسي من خلال السفر على الطلب الجديد على العقارات السكنية ، مما أدى إلى انخفاض الأسعار.
"بعد إغلاق نشاط التجزئة والمكاتب والفنادق بين مارس و يونيو ، شهد الربع الثالث زيادة في النشاط الاقتصادي حيث تم الرفع التدريجي للقيود. مع إجراءات الإغلاق المتعلقة بـ COVID والتي تؤثر على مؤشرات التنقل في البلاد ، انخفض عدد سكان قطر بشكل ملحوظ خلال شهر أغسطس. ومع ذلك ، كانت هناك زيادة واضحة بعد الرفع التدريجي للقيود ، مما أدى إلى تحسين مؤشرات التنقل من 57.3٪ في أغسطس إلى 98٪ في سبتمبر.
قال إد بروكس ، المدير العام لشركة CWQ: "على الرغم من تحديات عام 2020 ، ظل سوق العقارات في قطر صامدًا بشكل ملحوظ ، مع استقرار إيجارات الفلل التجارية الرئيسية في ويست باي خلال 9 أشهر من 2020 حتى الآن"
يذكر التقرير أيضًا أنه كان هناك المزيد من المرونة بين المؤجرين بسبب ارتفاع الوظائف العقارية الشاغرة حيث أنهم يتعاملون أيضًا مع سوق تنافسي بشكل متزايد ، حيث يُعرض على المستأجرين فترات إيجار أقصر تصل إلى ستة أشهر.
وذكر التقرير أن "نسبة المستأجرين الباحثين عن شقق مفروشة بدلاً من شقق شبه مفروشة قد زادت في الأشهر الأخيرة". مع عودة الناس تدريجيًا إلى البلاد مع استمرار تخفيف الإجراءات ، تتراوح الإيجارات الشهرية للشقق المكونة من غرفتي نوم في اللؤلؤة-قطر بين 9،500 ريال قطري و 12،000 ريال قطري ، في حين تتراوح الإيجارات نفسها في السد بين 5000 ريال قطري إلى - 6500 مع المرافق.
شاهد.... تكاليف المعيشة فى قطر
"في حين أن صعوبات السفر قد أزعجت بلا شك العديد من رحلات العطلات والعمل ، فقد أدى ذلك إلى زيادة المعاملات العقارية المحلية بالإضافة إلى تعزيز سوق الضيافة من حيث الإقامات وإيرادات المأكولات والمشروبات بمجرد السماح للفنادق بإعادة فتح ، "أضاف بروكس.
كما ذكر التقرير أنه من المتوقع أن تستمر الزيادة في المعروض من العقارات في الانخفاض في أسعار الإيجارات ، والتي ستتوقف في عام 2022 حيث يبدأ الطلب في الارتفاع تحسباً لـ 1.5 مليون مشجع لكرة القدم من المتوقع أن يزوروا قطر من أجل كأس العالم.the World Cup .
المصدر Doha News
شارك معنا برأيك